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不動産屋の七つ道具(5)画像編集ソフト
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物件の写真を撮影して会社のパソコンで確認すると、きちんと撮れてなかったりすることがあります。
また、タイミングが悪いと太陽の方向や障害物などで、まともに写せないときもあります。
昔なら日をあらためて再度現地に行っていたものですが、そういった手間を省ける道具が画像編集ソフトです。

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例によって福岡タワーの画像で解説です。
何気なく撮った写真ですが、よく見ると福岡タワーが右に傾いており、広角レンズのため右上に建物が不自然に入りこんでいます。
また、夕刻の西日の影響で、右半分は明るい反面、左半分が暗くなっています。


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まずは福岡タワーをまっすぐに立てます。
右上の建物も少し隠れましたが、まだまだ邪魔です。


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そこでレタッチブラシの登場です。
この機能は必要ない部分を背景に合わせて消去する事が可能で、写真のように空の背景となり、ついでに左右の建物に取り付けてある放送局マークも消去してみました。
この要領で、物件に付いている他社看板や車のナンバーを消すことができるのです。


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最後に、影になっている部分を明るくし、空の青みを深めました。
普通はここまでやる事はありませんが、カラーチラシ用の写真などは妥協なき力作で挑んでおります。
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by sakurakanzai | 2011-05-31 18:22 | 不動産屋の七つ道具
不動産屋の七つ道具(4)デジカメ
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フイルムカメラの時代は、撮影後お金を出し現像して、出来た写真をA4用紙に糊付けして資料を作っていましたが本当に便利な時代になったものです。
一番ありがたい事は何枚撮っても費用がかからないことです。
メモが必要な時でもバックに忍ばせた小型デジカメで記録したりと、ますます字が下手になっていく自分がいます。

不動産業務で使用する場合、道幅がない物件や室内をとる時に広角で写せるカメラが重宝します。
写真のカメラは広角15mmから300mm(35mm換算)までカバーできるようにしており、下のような画角となります。
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15mm
これぐらいの広角がきくとタワーマンションでも至近距離から撮れます。


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55mm
肉眼で見た感覚に近いところがここらへんでしょうか。


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300mm
望遠域は仕事で使うことはほとんどありません。
逆についつい仕事を忘れて野鳥を追いかけてしまい業務に有害となっております。
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by sakurakanzai | 2011-05-24 20:12 | 不動産屋の七つ道具
靴下屋の靴下
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先日、博多駅で購入しました。
少し前にカンブリア宮殿という番組で特集されていたので気になっていました。
なんでも履いた瞬間に人生が変わるらしく、あのへそ曲がりの村上龍が絶賛して10足注文したぐらいですから普通の靴下とは違う何かがあるのでしょう。
値段は1,000円。今時、1,000円もあれば3足4足買えることを考えればたいそうな金額です。さらに高いやつだと2,000円以上のものもあるらしいです。
家に帰りさっそく履いてみましたが、正直人生が変わるほどのものはありませんでした。
ただ、ずれない、蒸れない、破れないといった性能は高いらしく確かにそんな感触はあります。
夏場は靴の中が蒸れて大変不快な思いをしますが、こんなもんで快適に過ごせるのならありがたいもんですがね。
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by sakurakanzai | 2011-05-18 21:38
ジョン・コルトレーン/至上の愛
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1964年作品
JAZZ界の巨匠コルトレ-ンの代表作です。
4部構成からなる30分におよぶ作品ですが、欲を言うと60分ぐらいの長さでもっと深みにはめてもらいたいところです。
この作品の後、彼は独自の難解な路線に突き進んで行くのですが、そう考えるとこのアルバムは一つの集大成であり到達点であったように感じます。
そもそもコルトレーンを聴くようになったきっかけは、学生時代、アルバイト先の店長からの紹介でした。
閉店後の深夜。暗い照明の下、一人で店内清掃していた時、カウンターの中で虚ろな店長がいました。その店長は、左遷でアルバイトばかりのお店に一人社員としていたのですが、それまでの不如意に満ちた会社の処遇に憤りの念を持っていたようで、私にボヤキを語りながら最後に「こんなときはコルトレーンを聞くといいんよぉ」と切り出してきたので、「こっ、こるとれーんって何ですか?」と尋ねたのが始まりでした。
以来、コルトレーンのひずみのきいたサックスの音色を聴くたびに、あの時の店長の嘆きがクロスオーバしてしまいます。
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by sakurakanzai | 2011-05-16 19:56 | 音楽紹介
損害保険募集人試験
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保険の募集に必要な資格です。
更新の時期が来ましたので来週受験する予定。
先日、保険会社よりテキストが送られてきたのですが、なぜか平成22年度版・・・
それでもテキストに目を通すと、最近テレビでよく解説される保険の事が確かに載っています。
核燃料物質による事故は、火災・地震ともに保険が支払われないだとか、福岡県は8段階ある地震料率の中で一番低い等。
お客様に説明するために大切なことですが、我がこととしても身に入ってくるところです。
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by sakurakanzai | 2011-05-12 22:04
不動産屋の七つ道具(3)アイパッド
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すでに型落ちとなった本機ですが、なにかと便利に使わせていただいております。

地図やコンパスといった七つ道具のひとつに数えていいぐらいの役割のほか、資料や写真をどこにいてもお客様にお見せできる所も魅力です。

また、ネットのおかげで現場での即時対応ができる点はすごく助かっています。

アプリは単純な無料ゲームを結構入れているのですが、契約中に暇をもてあまして泣いたり騒いだりするお子様に渡すと効き目抜群です。

バックに入れると重いのは難ですが、今ではその重さがないと不安になってしまうぐらい頼れる道具となっております。
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by sakurakanzai | 2011-05-02 22:02 | 不動産屋の七つ道具
  

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